Ошибки при строительстве каркасного дома

В процессе индивидуального домостроительства следует исключить ошибки, поскольку последующее исправление обойдется достаточно дорого. Правильно подобранная конструкция, корректное использование строительных материалов, соблюдение подготовленной технологической схеме, включая зашивку и утепление дома, оказывают влияние на конечный результат. Будет ли это надежное сооружение с красивым дизайном и высоким комфортом или проблемный объект — зависит от профессионализма строителя и соблюдения требований. Остается разобраться, какие ошибки часто допускают при возведении дома каркасного типа. Это позволит получить дом высокого качества, особенно при самостоятельном строительстве, когда не привлекаются специалисты.

Рисунок 1. Ошибки в каркасном доме

Ошибки в выборе пиломатериалов

Для возведения каркаса преимущественно используют древесину. Однако необходимо учитывать, пиломатериалы реализуются в основном с естественной влажностью — сырые. Особенно это касается бруса, который продают осенью. К этому моменту заготовленные зимой и высушенные изделия распродают, а на продажу привозят только изготовленный материал без должной просушки. На этом этапе к главным ошибкам возведения каркасного дома относят:

• Использование недостаточно высушенных материалов.
• Применение бруса и досок, которые имеют недостаточное сечение, не рассчитанное на эксплуатационные нагрузки.

Применение недостаточно просушенных заготовок ведет к проблемам. Происходит усыхание, что ведет к образованию зазоров, а также искажению конструкционных размеров. Также вероятным остается скручивание и деформация. В процессе усушки размеры бруса могут меняться до 10% в поперечной проекции, а также до 0,2% в продольной — по волокнам.

Рисунок 2. Кривой пиломатериал

Соответственно, при использовании бруса с сечением 15 см, имеющего естественную влажность, для возведения каркаса с последующим утеплением минватой, спустя год возможно образование щели между теплоизоляцией и основой в 1 см. Не стоит исключать и деформацию бруса, которая может привести к проворачиванию вокруг оси на 15 градусов, а иногда и более. В таком случае крепежные элементы может вырвать, а листовая обшивка также деформироваться. Также наличие зазоров ухудшает теплоизоляцию, способствует увеличению вибраций.

Для предотвращения подобных проблем лучше возводить каркасный дом из древесины, прошедшей сушку в специальных камерах. Можно закупить влажный материал и выдержать его на складе в течение летних месяцев перед началом применения.

Вторая ошибка заключается в недостаточном сечении заготовок. Для каркасного строительства значение должно быть не менее 15х4 см. Дома, выполненные из досок меньшей толщины, имеют недостаточную прочность и несут опасность для жильцов.

Строительство без проектной документации

Проектная документация — это не напрасная трата денег, поскольку позволяет экономить на строительство, а также время. В ней указываются объемы строительных материалов для каждого этапа строительства. Соответственно — покупаются только нужные материалы. К тому же приобрести их можно без лишней спешки, выбирая качественные варианты и пользуясь акционными предложениями в разных сетях. Спешить не придется.

Также это избавит от необходимости в спешке решать ход выполнения работ, расположение коммуникаций и другие вопросы. Соответствующая информация уже будет готова и распечатана, включая необходимые размеры. Качественно подготовленный проект исключает конструктивные ошибки и позволяет тщательно контролировать выполнение работ строителями.

Рисунок 3. Проект дома

Учитывая реальную экономию и отсутствие необходимости в дорогостоящем исправлении ошибок, заказ или покупка проекта станет небольшим вложением. К тому же можно подобрать готовый проект, если среди множества вариантов найдется соответствующий вашим пожеланиям.

Некорректный крепеж

Зачастую строители крепят детали с использованием черных саморезов, однако их можно применять только для фиксации материалов листового формата. Также с их помощью можно проводить первичную прихватку уголков для крепления. Использование подобных саморезов при возведении каркасной основы опасно. Они не обладают достаточной прочность, включая показатель на срезающую нагрузку.

Для надежного крепления каркасных элементов следует применять гвозди или саморезы с оцинковкой, покрытые латунью или хромом. Диаметр изделия должен составлять не менее 5 мм.

Рисунок 4. Оцинкованный саморез

Использование исключительно перфорированных крепежей с пренебрежением перевязки силовых элементов не всегда создает необходимую прочность для формируемого силового каркаса. При этом запрещается крепление деталей балочного крепежа и иных конструкций к листовым материалам, особенно при использовании для этого гвоздей.

При использовании саморезов и гвоздей для крепления обшивки листового формата запрещено вдавливание шляпки крепежного элемента глубже поверхности листа. Если подобное вдавливание было допущено, то крепление дублируется дополнительным элементом для обеспечения достаточной прочности.

Минимальное удаление крепежа от кромки листового материала составляет 10 мм, иначе есть вероятность образования трещин и сколов.

Отказ от гидроизоляции стартового элемента

Обязательно обустройство гидроизоляционного слоя под нижним венцом. Это связано с тем, что бетон чрезмерно отдает древесине влагу. Пропитанная влагой древесина служит хорошей основой для появления и распространения плесени, микроорганизмов, многие из которых вредны для здоровья. Мокрый каркас будет подвержен быстрому гниению. В большинстве случаев для гидроизоляции используется рубероид, сложенный в 2 слоя, реже применяют более современные решения.

Рисунок 5. Гидроизоляция фундамента рубероидом

Несоблюдение конструктивных слоев стен

Каждый из слоев стены имеет определенное назначение. При этом часто можно встретить такую ошибку при строительстве каркасного дома: пленочный или мембранный изолятор крепится не в том месте, или наоборот, не крепится в необходимом месте.

Ключевое правило заключается в том, что паропроницаемость применяемых строительных материалов должна возрастать от внутренней поверхности к наружной. Особенно в напольном пироге, где часто совершается ошибка в виде укладки пароизоляции со стороны грунта, а паропроницаемой пленки от помещения.

Главная задача изоляции — предотвратить проникание жидкости в утеплитель или увлажнение конструкции каркаса. Если же подобное произошло, обеспечиваются условия для предельно быстрого выхода влаги.

Рисунок 6. Пирог стены в каркасном доме

Во внутренней полости стен укладывается пароизоляция, предназначенная для исключения попадания жидкости, включая пар, идущей из комнаты по направлению пароизоляции. С наружной части крепят гидроизоляцию, которая пропускает жидкость изнутри, что позволяет пару свободной уйти из утеплителя.

Использование теплоизолятора низкой плотности

Зачастую в целях экономии приобретают минвату с небольшой плотностью, поскольку ее стоимость заметно ниже. Однако такой вариант утеплителя не подходит для использования на вертикальных стенах. В данном случае потребуется минвата, плотность которой составляет от 35 кг/м³. Оптимальным вариантом является показатель 50 кг/м³. В противном случае минвата с небольшой плотностью спустя определенное время сядет. Это приведет к образованию пустоты и созданию узких точек нагрузки на листовой обшивке. Как результат — большие теплопотери, образование мостиков холода, риск деформации обшивки.

Рисунок 7. Утепление стен каркасного дома минеральной ватой

В случаях, когда минвата с низкой плотностью является безальтернативным решением, то каркас дополняется поперечинами.

Плохая или отсутствующая вентиляция

При строительстве каркасного дома важно обеспечить вентиляцию приточного типа, несмотря на ее дороговизну. Санитарные нормы предусматривают полное обновление воздуха в жилых комнатах не реже одного раза в течение часа. Иначе есть риск ухудшения самочувствия, вызванного увеличением концентрации углекислого газа, а соответственно — снижением содержания кислорода. Каркасный дом, по сути, является термосом, и без качественной вентиляции не способен обновлять воздух в достаточном объеме, особенно при закрытых окнах и дверях.

Каркасные дома, собранные с использованием OSB-плит, минваты, пенопласта, зачастую имеют проблему с превышением ПДК в воздухе фенолов, а также ряда иных вредных компонентов. Также можно столкнуться с проблемой повышенной влажности в помещении, что ведет к появлению грибков, а также запотеванию стекол. Решается проблема качественной вентиляцией.

Рисунок 8. Вентиляция в каркасном доме

В ряде комнат и помещений дома необходимо монтировать вентиляционные клапана. Как альтернативу можно применять окна, где предусмотрен режим микропроветривания или такие изделия, где имеются щелевые клапаны вентиляции. Санузел и кухня обязательно комплектуются вытяжной вентиляцией. Более того, в развитых странах каркасные дома, где люди проживают на постоянной основе, уже практически не строят без вытяжной и приточной вентиляции, а также систем рециркуляции.

Некачественные двери окна

Энергоэффективность каркасника зависит не только от утепления самого здания. Большая роль отводится качеству дверных и оконных блоков, установленных при строительстве.

Окна

При выборе окон проверяйте не только число камер и профиль, но и качество непосредственно стеклопакета. Оптимальным значением толщины в условиях климата России является 42 мм.

Естественно, что стоимость хороших окон выше бюджетных вариантов, однако такие вложения быстро окупятся за счет экономии на коммунальных счетах, в частности, за отопление. Особенно это актуально, если по проекту предусмотрен монтаж панорамных окон.

Рисунок 9. Качественные пластиковые окна

Двери

При выборе дверей для каркасного дома лучше обратить внимание на особые виды изделий, которые имеют короб с дополнительным утеплением, а также с наличием терморазрыва.

Рисунок 10. Двери с терморазрывом

Особенности технологической схемы постройки

Чтобы обеспечить строительство качественного сооружения, а также исключить возможные проблемы, следует внимательно изучить технологию возведения каркасного дома. Особенно, если строительство планируете выполнять самостоятельно.

Сегодня популярны две основные схемы возведения каркасной основы с доскональным разбором технологической схемы, которые можно рассмотреть:

• Балун. Стойки монтируются по всему дому и на всю высоту здания.
• Платформа. Монтаж полов этажа происходит по отдельности, а установка конструкции стен проводится непосредственно на них.

Рисунок 11. Балун и платформа

Создание жесткости сооружения

Еще одним важным фактором является проведение обшивки конструкции каркаса с использованием листового материала. Правильно выполненная работа создает условия для стабильности объекта, особенно в случае больших горизонтальных ветровых нагрузок. В подобном случае оптимальным вариантом становится комплексное решение. Оно включает обшивку с использованием листовых стройматериалов, а также монтаж вспомогательных «укосин» в обвязке.

Для одноэтажных домов достаточно OSB-плиты с толщиной 9 мм, для двухэтажного объекта минимальная толщина ОСБ должна составлять 12 мм. Альтернативное решение для двухэтажного дома — использование плит 9 мм с внутренней и наружной стороны. Такой вариант более предпочтителен, поскольку обеспечивает достаточную жесткость, а наличие внутренней плиты позволит провести монтаж навесной мебели.

Важно не забывать о правиле зашивки OSB, согласно которому процесс происходит с разбежкой стыков. Соответственно, верхний ряд плит необходимо смещать на расстояние минимум одного шара стоек. Это позволяет существенно увеличить конструктивную жесткость.

Рисунок 12. Зашивка каркаса OSB

Общий непрофессионализм строителей

Исключить все ошибки можно поручив возведение дома профессиональным строителям. Выбору соответствующих специалистов рекомендуется уделить особое внимание — компетенция и уровень опыта строителей прямо влияют на качество построенного объекта.

Профессиональные навыки сотрудников — ключевой фактор строительства. Исполнитель, будь то компания, завод-изготовитель комплектов домов, бригада или отдельные сотрудники, должны полностью отвечать за конечный результат, а также предоставлять письменную гарантию клиенту. Важно иметь возможность перед принятием решения о подписании договора с выбранным исполнителем посетить несколько объектов на разных этапах строительства. Это позволит убедиться в качестве проведения строительных работ, наличии необходимых инструментов, техники и оборудования для быстрого и надежного строительства дома для вас.

Каждый наш клиент может бесплатно посетить уже построенные дома, а также объекты, на которых ведутся работы для ознакомления с процессом и проверки качества.