Если вас интересуют цены на строительство каркасного дома – мы собрали основные факторы, из которых складывается стоимость.
От чего зависит стоимость каркасного дома
- Площадь дома;
- Количество этажей, фурнитуры, формы дома, фасада;
- Отдаленность коммуникаций от места строительства: трансформатор, источник воды, газовая магистраль;
- Тип фундамента;
- Тип утеплителя и внешней обшивки (опционально);
- Тип кровли: металлочерепица, профнастил, мягкая черепица, ондулин и т. д.;
- Сложности вентиляционной системы;
- Внутренняя отделка.
В среднем построить каркасный дом под ключ можно по цене от 1,5 млн до 3 млн рублей. Если рассматривать стоимость в процентном соотношении, то получаются следующие пропорции:
- Фундамент, пиломатериалы и обшивка – 30% стоимости. Для каркаса мы используем хорошо просушенный брус первого сорта, не сухостой. На поверхности не будет сучков, трещин и потемнений. На нем мы не экономим,
т. к. от этого зависит, сколько прослужит дом. В качестве фундамента обычно используем винтовые сваи.
- Теплоизоляция – 15%. Т. к. каркас и обшивка выполнены из горючих материалов, мы утепляем дом минеральной ватой. Она не горит и разрушает теплообмен между помещением и улицей. В доме всегда будет тепло даже с неэффективным обогревателем.
- Кровля – 25–30%. Сюда входит не только кровельный материал, но и пароизоляция, гидроизоляция, утеплитель и водосточная система.
- Остальные работы. Внутренняя и внешняя отделка, установка окон и дверей и ступеней.
Что может повысить цену на проект и строительство каркасного дома?
Предполагаемая стоимость может вырасти в нескольких случаях:
- Участок находится далеко от ближайшего города. Во-первых, это усложняет доставку материалов на объект. Во-вторых, необходимо строить особую логистику для строителей, чтобы они успевали прийти на место вовремя.
- Обустройство участка. Без изысканий невозможно сказать, сколько стоит построить каркасный дом. Например, на сыпучих грунтах придется устанавливать усиленный фундамент с гидроизоляцией. Возможно, понадобится усиление грунтов геотекстилем.
- Изменения в проекте. Часто уже во время строительства заказчику приходит идея, которую он хочет воплотить. Например, вы решили купить каркасный дом с террасой, но захотели с обратной стороны пристроить гараж. В этом случае мы изменим проект и пересчитаем цену на строительство.
- Форс-мажоры, от которых никто не застрахован. Например, логистические проблемы поставщика материалов, из-за чего их приходится экстренно закупать у другой компании.
Всегда заранее изучайте, где можно купить каркасный дом. Ваша гарантия на фиксированную цену – это официальный договор, где заранее прописывается комплекс услуг, цены на стройматериалы и работу строителей.
Вы можете заказать строительство каркасного дома у нас. Занимаемся строительством домов в Казани и области. Позвоните нам или оставьте заявку на сайте – сориентируем по цене и проконсультируем.
