Строим домаот 10 дней с 2012 года

Стоимость каркасного дома

Стоимость каркасного дома
06 июня 2023
Оглавление

Чтобы исключить затягивание строительства из-за недостатка средств важно предварительно оценить доступный бюджет. Выполнить расчет стоимости каркасного дома возможно самостоятельно, добавив при этом приблизительные расходы на закупку материалов, работы и используемое оборудование.

Цены на стройматериалы, необходимые в строительстве каркасных домов, могут иметь существенные отличия в разных регионах и магазинах. Предварительно уделите время изучению рынка своего города, чтобы подобрать оптимальный вариант в плане цены и качества.

Рис. 1 Первый этап стройки — планирование бюджета

Рис. 1 Первый этап стройки — планирование бюджета

Основные понятия

Ведя разговор о строительстве каркасных домов, необходимо понимать возведение долгосрочного объекта, предназначенного для проживания на постоянной основе. Именно это ложится в основу интересов заказчика. Не исключается возможность возведения каркасных сооружений для иных потребностей — сараев, дач, летних домиков. Однако именно каркасное строительство домов под регулярное проживание чаще всего интересует наших клиентов. Такие сооружения имеют водопровод, систему канализации, электроподключение, отопление и иные важные для жизни коммуникации.

При проведении расчетов стоимости работы по строительству каркасного дома необходимо подобрать несложный проект, в котором отсутствует большое количество балконов, выступов над поверхностью стен, зимние сады, бассейны и прочее. Наличие подобных компонентов существенно искажает реальное представление о стоимости строительства и работ. На примере рассмотрим цену строительства каркасного дома под ключ. Выбранный проект имеет два этажа, базовый набор удобств, с учетом расценок на материалы и найм специалистов.


Факторы строительства каркасного дома

При создании проекта каркасного дома следует определиться, какие из возможных помещений вам необходимы, а также их площадь. Это позволит определить какое строение получится по размерам, и сколько потребуется материалов.

Рис 2. Как формируется цена дома

Рис 2. Как формируется цена дома

Базовый проект каркасного дома включает такие зоны:

  • Дневная. Помещения, отведенные под прием гостей, отдых и работу — гостиная, зал, приемная, кабинет. Стандартная семья из 4 человек требует под такие помещения 40-60 м2.
  • Спальная. Идеальным значением для спальни считается площадь в 10-20 м2.
  • Санузлы. Проекты каркасных домов для семьи из более чем трех человек обычно включают два санузла, площадь каждого из которых 5-10 м2.
  • Терраса или веранда. Эти элементы относятся к необязательным. Однако их наличие расширяет пространство для отдыха, особенно в летнее время. Обычно под них отводят 10 м2.
  • Дополнительные помещения. К ним относят холл, коридор, лестницы, котельни. Среднестатистический объект предполагает выделение около 30 м2.

Формирование сметы

Строительство каркасных домов в Казани при подобном проекте обойдется ориентировочно в 3-3,5 млн руб. Для расчета использовались цены начала 2023 года. Один м2 жилплощади составляет 29-35 тыс. руб. До 80% реализуемых операций можно сделать собственноручно. Для выполнения оставшихся 20% потребуется привлечение специалистов.

Рис. 3 Смета включает все компоненты дома

Рис. 3 Смета включает все компоненты дома

Проведение расчетов

Определившись с ценой и проектом каркасного дома необходимо продумать его финансирование. При непрерывном вливании денег, выполняя строительство самостоятельно, реализовать проект можно за 8-10 месяцев. При отсутствии постоянного финансового потока, возведение объекта может растянуться на 3-4 года.

Естественно, что три миллиона для многих является большой суммой. Однако финансировать строительство можно постепенно, растянув этот процесс с учетом доступного бюджета. Строительство возможно реализовать постепенно, в несколько этапов.

На подготовленном фундаменте в первую очередь возводят каркас, после чего его утепляют, обшивают. После этого выполняется внешняя и внутренняя отделка. Однако предварительно стоит убедиться в наличии достаточного количества времени, сил и навыков для самостоятельной работы. Иначе придется доплачивать за услуги профессиональных строителей, что потребует увеличения бюджета.

Цена подготовки фундамента

В стоимость постройки каркасного дома важно не забыть добавить фундамент. Доступно несколько разных вариантов основы, выбор которых зависит от объекта и грунтов под ним. Столбчатый вариант обходится в 100-150 тыс. руб. Это с учетом бетонной заливки, трубной продукции и необходимой для укрепления арматуры. Оплатить отдельно необходимо утеплитель и гидроизоляционные материалы.

Подготовка мелкозаглубленного ленточного фундамента потребует затраты в 250-300 тысяч. В некоторых случаях можно использовать свайный фундамент, например, при расположении дома на болотистой местности. Обычно он стоит от 100 тысяч рублей.

Рис. 4 Ленточный фундамент

Рис. 4 Ленточный фундамент

Экономия на фундаменте считается недопустимой, поскольку от его надежности зависит продолжительность эксплуатации всего дома. При расчете стоимости основы учитывают:

  • Площадь территории.
  • Предварительная подготовка к реализации земельных работ.
  • Выполнение земляных работ с последующей укладкой песочной или щебенчато-песчаной подушки.
  • Заливка бетона с укладкой арматуры, забивание свай и т.д.
  • Реализация утепления и гидроизоляции.

При самостоятельной подготовке фундамента с соблюдением технологии его стоимость будет приблизительно на 40% ниже, чем при заказе подобных услуг в строительной компании. Однако это потребует много времени и усилий.

Монтаж каркаса

Согласно проекту каркасного дома каркас, а также его обшивка обойдутся приблизительно в 500-600 тыс. руб. Окончательная стоимость определяется сложностью проведения работ для проекта, а также используемым видом кровельного материала.

Ориентировочная смета для готового проекта каркасного дома размерами 6х9 м включает:

  • Монтаж каркаса — около 400 тыс. руб.
  • Подготовка чернового пола, а также формирование цоколя и создание лестницы в черновом формате — 40 тыс. руб.
  • Монтаж каркаса под кровлю, включая фронтоны — 45 тыс. руб.
  • Обшивочные материалы для подготовленной коробки — 55 тыс. руб.
Рис.5 Монтаж каркаса

Рис.5 Монтаж каркаса

Соответственно, средняя стоимость обойдется в 500 тысяч рублей. Последующие расходы будут связаны с закупкой и монтажом оконных и дверных полотен, материалов кровли. Каждый м2 полотна для оконных и дверных проемов стоит 6-7 тыс. руб., а на м2 кровли потребуется приблизительно 450 руб.

Расценки на утепление

В утеплении нуждаются все поверхности. При наличии мансардного этажа его также утепляют. На среднеразмерное строение потребуется около 100 м3 утеплительного материала, что эквивалентно 130-160 тыс. руб. Стоимость строительства каркасного дома за м2 обязательно учитывает затраты на утепление.

Утепление каркасного дома необходимо и изнутри. Повысить эффективность процесса можно дополнительным внешним утеплителем. Его наличие дает возможность перекрыть щели между внутренними слоями и в местах стыков, а также сместить мостики холода.

Утепление относится к простым задачам, выполнение которых возможно собственными силами. Дополнительно при его реализации наносят гидро- и пароизоляционные материалы. Однако данные операции можно провести позже.

Рис. 6 Реализация паро- и теплоизоляции

Рис. 6 Реализация паро- и теплоизоляции

Для изоляционного материала характерны такие параметры:

  • Толщина — 150 мм.
  • Толщина перегородочных плоскостей — 100-150 мм.
  • Толшина для потолочных и напольных плоскостей — 200 мм.

Стоимость каркасного дома за м2 можно снизить, если выполнять работы самостоятельно. На данном этапе экономия может составлять до 30% от общей его цены.

Создание чистового пола просчитывается в отдельном порядке. Преимущественно для них выбирают подготовленную шпунтованную доску для полов. Средняя расценка этого материала за м2 составляет 500 руб. Значительная сумма потребуется для финишной отделки полов, однако можно сэкономить проведя ее собственноручно.

Выбор кровли

Чтобы рассчитать стоимость каркасного дома, необходимо учесть кровлю. Обычно ее площадь составляет 130-170 м2. Выбирают проверенные материалы с повышенной надежностью — шифер, черепица разного вида, профлист, ондулин.

Рис. 7 Работы с кровлей

Рис. 7 Работы с кровлей

Дополнительно необходимы водосточные и гидроизоляционные изделия, материалы для крепления, мастики, подложки. Совокупная стоимость составит 150-300 тыс. руб.

Внешняя обшивка

Стоимость постройки каркасного дома во многом зависит от материала для внешнего покрытия. Отделке подлежит около 200 м2 площади, для чего потребуется соответствующее количество сайдинга и крепежей. Средняя стоимость внешней отделки м2 равняется 500-1000 рублей. При использовании более дорогостоящих материалов стоимость соответственно возрастет. Увеличение цены возможно в 2 и более раза.

Рис. 8 Внешняя обшивка

Рис. 8 Внешняя обшивка

Внутренние работы

Строительство каркасных домов в Казани во многом зависит от внутренней отделки в плане стоимости и сроков. К минимальному набору работ относят:

  • Монтаж электропроводки по объекту — до 150 тыс. руб. Среди материалов и средств защиты закупают провод, защитные автоматы, гофрированные трубы, электросчетчик, ИБП и т.д.
  • Выполнение внутренних отделочных работ. Для этого потребуется минимум 200 тыс. руб. Такого бюджета достаточно для организации простого чистового пола, установки бюджетных дверей, а также покраски стен бюджетными красками.
  • Организация ванной комнаты. Бюджетный вариант обойдется в 70-90 тыс. Этого будет достаточно для закупки плитки, душевой кабинки, ванны, а также раковины и смесителя от недорогих брендов.
  • Поскольку строительство каркасных домов в Казани происходит преимущественно вне города, возникает необходимость в водоснабжении. Обычно бурят скважину, что обойдется в 100-150 тыс. руб. Можно сэкономить, выбрав колодец, но такой вариант не всегда практичен и возможен.
  • Ввод водопровода в жилье — 30-50 тыс. Сюда входит монтаж кранов, насоса, организация вывода к септику.
  • Установка недорогого септика или ЛОС на выбранном участке обойдется в 100-1500 тыс. рублей.
  • Монтаж отопления. Предусмотрена закупка конвекторов, проведение одно- или двухконтурной отопительной системы с радиаторами, котлом, металлопластиковыми трубами, фитингами. Стоимость организации отопления достигает 350-500 тысяч рублей, что определяется типом.
  • Установка лестницы — до 150 тыс. руб. Стоимость зависит от сложности конструкции и используемых материалов.
  • Монтаж камина. Цена услуги и материалов составляет до 200 тысяч. Он не относится к обязательным элементам, но позволяет создавать дополнительный уют в доме, наполняя его живым теплом.
Рис. 9 Выполнение внутренней отделки

Рис. 9 Выполнение внутренней отделки

Дополнительно около 100 тысяч необходимо выделить для закупки разных инструментов, которые необходимы для строительства. Это актуально для тех случаев, когда многие работы будут проводиться самостоятельно.

Проведение коммуникаций

Стоимость каркасного дома за квадратный метр во многом зависит от коммуникаций. Их необходимо планировать на стадии подготовки проекта, чтобы в ходе строительства не возникло сложностей. В частности, учитывается водопроводная и канализационная системы, обогрев, электропитание. Поскольку эти элементы относятся к дорогостоящим, то важно все тщательно спланировать, чтобы в дальнейшем избежать переделки с дополнительными расходами.

При прокладке водоснабжения учитывают такие затраты:

  • Связанные с организацией нового источник для подачи воды — колодца или скважины.
  • Подвод воды от источника с насосу.
  • Покупка и монтаж соответствующей насосной станции.
  • Разводка воды по необходимым узлам внутри дома.
Рис. 10 Коммуникации как значительная часть расходов

Рис. 10 Коммуникации как значительная часть расходов

Следующим этапом становится организация канализации, в состав которой входит внутренняя и внешняя. К внешней относят коллектор централизованной канализации или септик, расположенный в удобном месте участка.

Отопительная система — это сложный вопрос, реализацию которого важно поручать профессионалам. Подбирается оптимальный вариант топлива для котла: газ, дрова, электричество и т.д. Обычно предпочитают газ, однако его подключение довольно дорого стоит. Это подводит к альтернативным решениям — твердое топливо или электричество.


Стоимость готового дома из СИП-панелей

Цена строительства каркасных домов в Казани под ключ с использованием СИП-панелей будет на порядок ниже. Эта технология стала довольно популярной, поскольку обеспечивает небольшую стоимость реализации проекта. Достаточно просто разобраться, из чего формируется цена на строительство из СИП-панелей.

Расходы на каждую плиту включают:

  • Цена панели — 5-7 тыс. руб.
  • Затраты на пиломатериалы и крепежные элементы — 2 тыс. руб.
  • Оплата установки — 2,5 тыс. руб.

При пересчете на дом 6х6 м стоимость каждого элемента строения ориентировочно составит:

  • Перекрытие — 120 тысяч рублей.
  • Возведение внутренних и наружных стен — 400 тысяч рублей.
  • Стропила (крыша) — 100 тысяч рублей.

Недорогие проекты каркасного дома под ключ из СИП-панелей в виде готовой коробки обойдется приблизительно в 620 тыс. руб. Сюда включена оплата работы подготовленного персонала. При самостоятельном возведении можно сэкономить до 100 тысяч.

Рис. 11 Дом из СИП-панелей

Рис. 11 Дом из СИП-панелей

За счет строительства надежного каркаса с правильной конструкцией отпадает необходимость в последующей теплоизоляции и выполнении дорогостоящей отделки. Соответственно — возведение дома из СИП-панелей становится вполне разумным решением.


Итоги

Чтобы рассчитать стоимость каркасного дома бюджетного формата, необходимо учесть в смете дополнительные расходы. Прежде всего необходимо купить проект каркасного дома, а также позаботиться о получении иных разрешительных документов для начала работ. Включите услуги специалистов, которые потребуются в процессе реализации проекта — электрики, сантехники, кровельщики, строители и т.д. Сегодня каждый может сам решить, как возводить собственный дом, какие технологические решения применять, выбрать материалы. В доступе имеются специализированные калькуляторы для расчетов, что позволяет сориентироваться в сумме, необходимой для построения мечты. Но вы всегда можете обратиться в нашу компанию и быстро получить точный расчет со всеми разъяснениями и подробную итоговую смету.

Эту статью дополняют
06 июня 2023

Компания Каркас Поволжья строит очень комфортные дома по доступной стоимости

Смотреть полный каталог

Смотреть полный каталог
всего в каталоге 102 проектов

Кирпичные дома
Кирпичные дома
Каркасные дома
Каркасные дома
Каркасные дома
Барн-хаус и А-фрейм
Барнхаусы
Барн-хаус и А-фрейм
Дачные дома
Дачные дома
Дачные дома
Бани
Бани
Бани
Отзыв клиента и обзор дома
Отзыв клиента и обзор дома
Отзыв клиента и обзор дома
Обзор проекта Лондон
Обзор проекта Лондон
Обзор проекта Лондон
Отзыв клиента о строительстве каркасного дома 6 на 8,5 метров
Отзыв клиента о строительстве каркасного дома 6 на 8,5 метров
Отзыв клиента о строительстве каркасного дома 6 на 8,5 метров
Каркасный дом 100 м²
Каркасный дом 100 м²
Каркасный дом 100 м²
Проект Дублин 90 м²
Проект Дублин 90 м²
Проект Дублин 90 м²
Проект Мадрид 6 на 8
Проект Мадрид 6 на 8
Проект Мадрид 6 на 8
Каркасный дом 100 м²
Каркасный дом 100 м²
Каркасный дом 100 м²
Каркасная дача 6 на 6
Каркасная дача 6 на 6
Каркасная дача 6 на 6
Проект Ливерпуль 120 м²
Проект Ливерпуль 120 м²
Проект Ливерпуль 120 м²
Дача 36 м²
Дача 36 м²
Дача 36 м²
Мадрид 6 на 7
Мадрид 6 на 7
Мадрид 6 на 7
Дача 60 м²
Дача 60 м²
Дача 60 м²
Дачный дом 30 м²
Дачный дом 30 м²
Дачный дом 30 м²
Обзор зимней дачи
Обзор зимней дачи
Обзор зимней дачи
Обзор дома Шале
Обзор дома Шале
Обзор дома Шале
Круглогодичный дом 100 м²
Круглогодичный дом 100 м²
Круглогодичный дом 100 м²
Топ 10 домов 2020 года
Топ 10 домов 2020 года
Топ 10 домов 2020 года
Обзор каркасных домов
Обзор каркасных домов
Обзор каркасных домов
Зимний дом 110 м²
Зимний дом 110 м²
Зимний дом 110 м²
Отзыв клиента и обзор бани
Отзыв клиента и обзор бани
Отзыв клиента и обзор бани
Обзор проекта Миндаль
Обзор проекта Миндаль
Обзор проекта Миндаль
Заливка ленточного фундамента
Заливка ленточного фундамента
Заливка ленточного фундамента
Каркасный дом в Белянкино
Каркасный дом в Белянкино
Каркасный дом в Белянкино
Отзыв заказчика дачного дома
Отзыв заказчика дачного дома
Отзыв заказчика дачного дома
Зимняя дача 72 м²
Зимняя дача 72 м²
Зимняя дача 72 м²
Рассчитать стоимость Telegram WhatsApp Позвонить нам