Новые кирпичные жилые дома возводятся по технологиям и этапам, которые не имеют существенных отличий от используемых в прошлом. Строители кладут все те же выровненные ряды, послойно возводя стены. Лишь немного изменились формы, стали доступными блоки крупного формата, добавилась структура в форме ячейки, а также появились лучшие современные материалы. Производителям удалось усовершенствовать производственные процессы, ускорить выпуск продукции, повысив ее параметры. Во всех остальных смыслах современные дома из кирпича имеют мало отличий от столетних. Изменился преимущественно стиль.
В этом материалы мы расскажем об этапах строительства кирпичных домов начиная с самого начала и вплоть до получения полноценного жилища. Сделаем акцент на используемых материалах, отдельных особенностях процессов, а также технологических аспектах.
Кирпичные дома: этапы строительства и их особенности
Чтобы построить кирпичный дом, необходимо пройти множество этапов, каждый из которых важен для конечного результата. Стоит подробно рассмотреть каждый из них для лучшего понимания всех аспектов.
Изучение участка
Предварительно необходимо изучить все особенности участка, возможное влияние ландшафта, а также иных условий, способных повлиять на строительство. Учитывается рельеф, наличие путей подъезда, расстояния к соседним постройкам, коммуникации. Отдельное внимание уделяется особенностям землепользования: правила и требования застройки, охранные территории, расположение красных линий и т. д. Полученные в результате анализа данные учитываются при проектировании будущего объекта.
Рисунок 1. Изучение участка
Вынос пятна застройки
Для этого положение будущего строения выносится на местность. Это дает возможность точно определить расположение дома относительно местности. В результате корректного определения границ можно лучше понять организацию строительства, выбрать лучший разворот коттеджа относительно иных объектов.
Геологические исследования территории в зоне строительства
Предпроектная подготовка при возведении железобетонных конструкций (КЖ) обязательно проводят геодезические и геологические изыскания. Использование старых, архивных данных, как и результатов соседних участков, лучше исключить для предотвращения проблем. Наши специалисты выполняют подобные работы под конкретный проект. Это исключает возможные проблемы, связанные с постройкой тяжелого каменного дома. Расчет фундамента должен быть предельно точным.
В стандартный перечень работ входит:
- Измерение участка с занесением в топографический план данных об особенностях рельефа, расположению иных объектов, включая постройки, принадлежащие соседям.
- Проверка геологического состава грунта, определения глубины залегания подводных вод.
- Выполнение бурения с целью узнать особенности грунта для исключения сложностей при закладке фундамента.
Рисунок 2. Геологические исследования территории в зоне строительства
Результатом проводимых исследований становится выбор оптимального вида фундамента, а также возможность проведения расчетов несущих конструкций. Также подобные исследования необходимы, чтобы получить разрешение на строительство. Дополнительное преимущество — возможность заранее определиться с расположением трасс для прокладки коммуникаций, подобрать варианты облагораживания территории.
Подготовка конструкторских документов
Данные, полученные при изысканиях, ложатся в основу разрабатываемой конструкторской документации, поскольку позволяют определить основные характеристики будущего дома.
Закладка фундамента
Сколько стоит построить кирпичный дом во многом определяется фундаментом. Учитывая каменные стены, он должен быть прочным и выдерживать значительную нагрузку, создаваемую камнем, железобетонными перекрытиями и кровлей. Используемые для построек из дерева варианты здесь неуместны. Минимально допустимым считается ленточный фундамент при условии достаточно глубокого залегания. Однако преимущественно применяют ростверк на сваях, а также монолитная плита.
В коттеджах из кирпича и камня обустраивается ростверк в сочетании с забивными сваями или же ж/б плита. Выбор конкретного варианта осуществляют конструкторы на основании полученных данных геологических и геодезических изысканий. Учитываются особенности грунтового слоя, рельефа, а при возможности и пожелания клиента, если они не нарушают правил и подходят под проведенные расчеты.
Рисунок 3. Закладка фундамента
Важно проложить трассы необходимых коммуникаций до момента заливки или укладки плиты. Прием фундамента выполняет технадзор. При этом визит инженера происходит трижды: на этапе подготовки, при заливке, а также для приема окончательно выполненных работ.
Строительство стен и монтаж перекрытий
Кладка блоков осуществляется исключительно по проекту. В ходе работ учитываются все технологические особенности. Перед кладкой первого ряда обязательно обустраивается гидроизоляция. Она состоит из битумной защиты, ширина которой на 10 см превышает показатели стены.
При необходимости перед укладкой выравнивают фундамент. Это необходимо для начала кладки, с соблюдением отклонения по горизонтальной плоскости не более 20 мм на выбранный участок.
При строительстве дома из керамического блока с последующей отделкой фасадным кирпичом дополнительно укладывают армирующую сетку для создания прочной связи и надежной фиксации.
В качестве соединительного материала используют специальные кладочные смеси с соответствующими параметрами. Ее наносят исключительно на горизонтальную поверхность. Этого достаточно для надежной кладки. При этом расход материала сокращается на треть.
Приемку стен также осуществляет технический надзор.
Рисунок 4. Строительство стен и монтаж перекрытий
Для каменных стен подходят разные варианты перекрытия. Это могут быть легкие деревянные конструкции из балок, уложенные подготовленные плиты из железобетона или залитая сборно-монолитная модель. Единственное ограничение — вес. Он не должен превышать 70 тонн на каждый метр стеновой конструкции.
Монтаж кровли
При выполнении установки пирога кровли проводится монтаж мансардных окон, организация вентиляционных выходов, дымоходов, а также подвод иных коммуникаций.
Серийные проекты предусматривают монтаж классической двускатной кровли. Если выбирается индивидуальный проект, то здесь возможен заказ односкатной или даже плоской кровли. Также можно подобрать проект с многоуровневой конструкцией со ступенями и разными углами наклона.
Рисунок 5. Монтаж кровли
Установка дверных и оконных блоков
Цена кирпичного дома зависит и от выбранных вариантов остекления и дверей. Их монтаж преимущественно выполняется параллельно с финишным монтажом кровли. Боковые поверхности подготавливают с использованием доборных элементов с нужными габаритами или путем подгонки блоков стандартных размеров. Ряды, расположенные над проемом, фиксируют посредством сборной или цельной перемычки.
Возможно использование таких вариантов перемычек:
- Железобетонные. Изготовленное в заводских условиях тяжелое ж/б изделие, которые применяют во многих кирпичных объектах.
- Керамобетонные. Выполняют монтаж и заливку бетоном на месте. После укладки нескольких рядов поверх перемычки в верхней части проема формируется максимальная прочность, которая остается неизменной.
Внешняя отделка
Особенности оформления фасадных плоскостей планируют на этапе архитектурного проекта. Это важно для исключения в последующем помех при выполнении отделки. Важно заранее сообщить архитектору используемые для отделки материалы — кирпич, штукатурка или панели.
На всех стадиях строительства кирпичного дома присутствует технадзор. Инженер находится на объекте при выполнении скрытых работ, подводе коммуникаций, а также иных ответственных этапах. При желании заказчик может посещать объект в удобное время для дополнительного контроля хода выполнения работ.
Рисунок 6. Внешняя отделка
Кирпичные дома: преимущества и особенности
В процессе строительства наша компания применяет крупноформатные керамические блоки. Мелкоячеистая структура с порами, а также использование в производстве глины, дает такому материалу все сильные стороны кирпича, а также такие дополнительные преимущества:
- Максимальная прочность. Подходит для строительства несущих стен, включая многоэтажную застройку с применением перекрытий из ж/б плит.
- Экологичность. В подобных кирпичах практически отсутствуют разные химические добавки. Основные компоненты — глина и древесные мелкие опилки для создания пористой структуры.
- Керамические блоки стойкие к промерзанию, повышенной влажности и хорошо сохраняют прочность на протяжении длительного времени. Обеспечивают долговечность возводимых зданий — срок эксплуатации достигает 100 лет.
- Возможность реализовать различные решения в архитектуре. Можно возвести дом с эркерами, балконом, многоуровневой кровлей, и даже организовать террасу для второго этажа.
- Повышение скорости строительства. Использование одного крупноформатного блока полностью заменяет 14 стандартных кирпичей. Это сокращает сроки строительства.
- Нет необходимости в дополнительном утеплении. Если применяются блоки 280, 440 или 510 мм, то остается выполнить декоративную внешнюю отделку.
- Оптимизация расходов. Для многих важным вопросом остается сколько стоит кирпичный дом. Использование керамических блоков сокращает затраты на клеевой раствор — он не наносится на боковые поверхности. Также сокращается оплата строителям, в том числе и посредством сокращения сроков работ. Отпадает необходимость в покупке и монтаже утеплителей. К тому же стоимость материала также вполне доступна.
Проекты кирпичных коттеджей
Наши специалисты готовы быстро и профессионально построить кирпичный дом под ключ. Вам остается выбрать соответствующий проект или обратиться за разработкой индивидуального решения. Мы предлагаем множество проектов, чтобы вы могли подобрать подходящий для себя.
Серийные
Специалисты нашей компании разработали множество вариантов проектов каменных домов, в которых учтены важные детали и особенности. Вы можете выбрать:
- Одноэтажные. Простые конструкции без лестниц и множества комнат, которые зачастую пустуют. Универсальная планировка с классическим расположением комнат. Это востребованные варианты для большинства наших клиентов.
Рисунок 7. Одноэтажный кирпичный дом построенный компанией Каркас Поволжья
- Двухэтажные. Доступны разные варианты сооружений: с мансардой или холодным чердачным этажом с перекрытием. Первые имеют окна, в то время как вторые отличаются ровными потолками с одинаковой высотой.
Рисунок 8. Двухэтажный кирпичный дом построенный компанией Каркас Поволжья
- Полностью кирпичные. Это классические особняки, оформленные в современной стилистике. Отличаются прямоугольным основанием, симметричностью фасадов, а также комфортной и хорошо продуманной планировкой.
Рисунок 9. Кирпичный дом в современной стилистике
Индивидуальные
Вы можете прийти к нам с собственным эскизом и сообщить архитектору о пожеланиях относительно дизайна, планировки, предпочтений в стилях и т. д. Наши сотрудники оперативно разработают соответствующий проект. Мы согласуем все этапы строительства по индивидуальному проекту, чтобы вы получали отменный результат, превосходящий ваши ожидания. Готовы к разработке и постройке строений разного масштаба в стилях минимализма, современной классики, а также хай-тек.
Все построенные нами коттеджи получают официальную гарантию продолжительностью в 50 лет.
Где заказать постройку кирпичного дома?
Для постройки дома из кирпича по индивидуальному или выбранному в каталоге серийному проекту обращайтесь нам. Вы можете договориться о встрече с инженером технадзора и архитектором в офисе нашей компании или непосредственно на участке. Они сообщат приблизительную цену кирпичного дома, составят ориентировочный план реализации работ. Оптимальный вариант — консультация на участке, что сразу решит множество вопросов. Обращайтесь к профессионалам и получайте лучшие решения в области строительства кирпичных домов.
Автор статьи:
- Ришат Кашапов — Директор строительного направление компании Каркас Поволжья
