Практически каждый, кто задумывается о постройке собственного дома, может наткнуться на объявления строительных компаний, предлагающих построить дом по типовому проекту «по акции» — значительно дешевле рыночной цены.
Казалось бы, логика тут есть. Строить дом по типовому проекту дешевле и проще, поэтому и цена на него ниже. Однако, зачастую такое предложение не более, чем стандартная уловка, позволяющая «вытянуть» как можно больше денег из клиента.
В качестве примера приведем историю, которая недавно была опубликована на одном из форумов, посвященных недвижимости.
«Решили построить дом с нуля и приобрели по акции готовый проект у фирмы. Сделали предоплату. Когда дело дошло до самой стройки, выяснилось, что многое в проекте надо менять. Однако представители фирмы за каждую мелочь требовали приличные деньги. В итоге за типовой проект заплатили столько же, сколько стоил бы индивидуальный. Да и кучу времени потратили».
На самом деле данная история закончилась довольно неплохо для заказчиков. Им все-таки построили дом, в котором можно жить. Кому-то везет гораздо меньше — не всегда типовое решение можно воплотить, так как строительству такого дома препятствуют множество факторов.
Также нередко в таких «дешевых» проектах обнаруживается большое количество ошибок. Если их вовремя выявить, то все может обойтись. Если не повезет — стройка пойдет с осложнениями. Внесение изменений во многие конструкции обходятся очень дорого, да и не всегда это возможно. Кстати, переделка самого проекта тоже стоит недешево, иногда легче за такую сумму купить новый.
Какой вывод? Если вы решили строить дом по типовому проекту, то пусть это делает надежная компания с портфелем построенных по их разработкам домов. Одну такую компанию вы уже знаете!
